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【新核心】严沉调整!住房公积金出新政!涉及

日期:2019-05-21 人气:

  近年来,为贯彻国度、自治区支撑房地产市场去库存的决策摆设,我区持续调整放宽住房公积金利用政策,为支撑缴存职工住房需乞降房地产去库存做出了积极贡献。但同时因为住房公积金个贷率不竭上涨,资金流动性趋紧的问题起头逐渐。为贯彻、国务院“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实国度关于规范住房公积金利用政策的相关要求,无效防备资金流动性风险,支撑合理住房消费,推进房地产市场平稳健康有序成长,连系全区公积金营业开展环境及房地产市场现实运转现状,按照自治区相关要求,我区对住房公积金相关利用政策进行了规范调整。

  2016年,为支撑房地产去库存,职工持续脚额缴存住房公积金3个月(含)以上,即可申请住房公积金小我住房贷款。按照国度规范调整住房公积金利用政策的要求,此次调整将贷款申请前提恢复至职工持续脚额缴存住房公积金6个月(含)以上可申请小我贷款。

  《通知》调整规范了购房提取合同利用刻日和提取范畴,将购房提取住房公积金购房合同利用刻日从10年内(含10年)调整至3年内(含3年),提取范畴从本人及配头、夫妻两边父母、后代及其配头调整为本人及其配头。即,职工采办自住住房,未申请小我住房公积金贷款的,职工本人及其配头正在购房合同签定之日起3年内(含3年)能够凭无效证明材料,每年提取一次住房公积金账户内的存储余额,夫妻两边累计提取额度不克不及跨越购房总价款。

  《通知》还调整了租房提取公积金的次数,将“租房提取一次能够提取5年的租房提取额度,但5年内不成再次申请租房提取”调整为“每年提取一次,提取额度不跨越本地确定的租房提取额度”。租房提取前提、额度、要件严酷按照《住房城乡扶植部财务部人平易近银行关于放宽提取住房公积金领取房租前提的通知》施行。

  记者7月13日获悉,自治区住房和城乡扶植厅、财务厅、中国人平易近银行银川核心支行近日结合下发《关于进一步规范调整住房公积金利用政策无效支撑合理住房消费的通知》,从贷款额度和首付款比例、贷款申请前提、购房提取合同利用刻日和提取范畴、租房提取次数等四个方面临住房公积金政策进行规范调整,各地将于7月20日前出台相关实施细则。

  此次住房公积金政策规范调整了贷款额度和首付款比例:夫妻两边均缴存住房公积金的,最高贷款额度仍连结70万元不变,单方缴存住房公积金的,最高贷款额度由本来的55万元调整到50万元。

  沉点支撑采办首套通俗自住住房和第二套改善性通俗自住住房,准绳上仍然施行20%的最低首付款比例,缴存余额不合错误贷款额度有倍数。同时,各地可按照本地住房公积金个贷率以及房地产库存、普互市品住房平均价钱、居平易近家庭平均住房程度等要素,阶段性调整住房公积金最低首付款比例和设置缴存余额对贷款的倍数。对采办第三套及以上住房的缴存职工不予发放住房公积金小我贷款。

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